Đẩy giá nhà đất lên cao, TP.HCM không còn căn hộ bình dân dưới 20 triệu đồng/m2

Trọng Minh
•
Thứ Hai, 04/09/2023

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong báo cáo tháng 8/2023, thành phố này không có nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc bình dân (dưới 20 triệu đồng/m2). Nhiều người dân cho rằng “căn hộ cao cấp” chỉ nghe quảng cáo, còn thực tế cho thấy không đạt tiêu chuẩn.

trai phieu doanh nghiep BDS bat dong san chung cu trai phieu dao han 1700365771 — TP.HCM nhiều năm nay đã không còn căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 trong khi thu nhập người dân còn thấp. (Ảnh: Andrew V Marcus/Shutterstock)

Theo đó, từ đầu năm đến nay, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết có 14 dự án với gần 14.300 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn. Trong đó, có hơn 13.030 căn hộ chung cư và gần 1.260 căn nhà ở thấp tầng. Tổng giá trị cần huy động vốn là 146.615 tỷ đồng.

Sở này đánh giá tiếp tục có sự lệch pha khi nguồn cung phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Thành phố không có nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc bình dân (dưới 20 triệu đồng/m2).

Trong 14.286 căn nhà đủ điều kiện bán thì có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp (trên 40 triệu đồng/m2), chiếm tỷ lệ 64%. Còn lại 5.051 căn thuộc phân khúc trung cấp (20 – 40 triệu đồng/m2).

Theo ghi nhận từ năm 2021 đến nay, hầu hết các dự án mới đầu tư đều không có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2.

Không chỉ có căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm, phân khúc nhà ở xã hội tại đây cũng chưa đáp ứng được nhu cầu.

Dù là địa phương được giao chỉ tiêu xây nhà ở xã hội cao thứ 5 toàn quốc với gần 70.000 căn đến năm 2030, TP.HCM vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai xây dựng.

Thành phố này hiện đang thực hiện 9 dự án nhà ở xã hội, nhưng hầu hết mới làm lễ khởi công và chưa có hoạt động xây dựng do vướng các thủ tục đầu tư. Đến hết quý 1/2023, TP.HCM chỉ có một dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn hộ tại Thủ Đức.

Bình luận trên tờ Vnexpress, độc giả nhận được nhiều lượt yêu thích nhất cho rằng: “Cái tên Căn Hộ Cao Cấp ở đây họ gắn cho cái mác vậy thôi chứ nếu kiểm tra đối chiếu với các tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp thì chưa đạt.”

binh luan gia nha — Ảnh chụp màn hình: Vnexpress.net

Còn bạn Tri Pham phản ánh: “Cao cấp kiểu gì thì 5 năm là nát hết. Quý vị chỉ nhìn thấy sự hào nhoáng bên ngoài, nào là bể bơi, siêu thị, nào là phòng gym, công viên…chứ ít thấy quý vị quan tâm đến nguồn nước có được kiểm tra hàng tháng hay không, hệ thống báo cháy và chữa cháy có hoạt động hay không, thậm chí vòi rồng chữa cháy có ống nước hay không cũng chả biết, có lối thoát hiểm hay không…..rất nhiều vấn đề khi cả ngàn người ở chung 1 khu đất như thế…”