Nhiều công ty rời Trung Quốc mua đất xây nhà máy ở Thái Lan và Việt Nam

Lý Ngôn
•
Thứ Sáu, 23/06/2023

Hôm thứ Tư (21/6), Giám đốc điều hành của WHA Group, nhà phát triển bất động sản công nghiệp lớn nhất Thái Lan cho biết, tập đoàn này dự kiến sẽ ghi nhận doanh số bán đất kỷ lục trong năm thứ 2 liên tiếp khi các công ty thi nhau rời khỏi Trung Quốc chuyển ra nước ngoài.

Căng thẳng thương mại giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc gia tăng, cùng với việc Bắc Kinh bất ngờ loại bỏ chính sách zero-COVID cực đoan vào tháng 12/2022, khiến các công ty, chủ yếu đến từ Trung Quốc, gia tăng đầu tư vào những nước như Thái Lan. Họ đang tìm kiếm các địa điểm sản xuất thay thế.

Giám đốc điều hành của WHA, bà Jareeporn Jarukornsakul, nói với Reuters rằng điều này có tác động đến họ, dường như là chất xúc tác để những công ty đã đầu tư vào Trung Quốc rời đi.

Bà cho biết, WHA điều hành hơn chục khu công nghiệp ở Thái Lan và Việt Nam. Kể từ khi dịch bệnh thuyên giảm, các công ty Trung Quốc đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ dịch vụ tư vấn và giao dịch mua. Doanh số bán đất hàng năm của họ tăng gấp đôi so với mức trước đại dịch.

Bà Jarukornsakul nói thêm, vào năm 2023, WHA có thể bán hơn 2.000 rai (320 ha) đất ở 2 quốc gia, vượt mục tiêu hàng năm và hiệu suất năm 2022 là 1.899 rai. Rai (tiếng Thái Lan) là đơn vị dùng để đo diện tích đất, bằng 1.600 m² (40 m × 40 m).

Bà nói thêm, kể từ khi dịch viêm phổi Vũ Hán (COVID-19) bùng phát, khoảng một nửa doanh số bán đất công nghiệp của WHA ở Thái Lan đều đến từ các nhà đầu tư Trung Quốc. Các nhà đầu tư này cũng chiếm khoảng 80% sản phẩm của tập đoàn này tại Việt Nam.

Theo Ủy ban Đầu tư Thái Lan, trong quý đầu tiên của năm nay, đề xuất đầu tư của các công ty Trung Quốc tại Thái Lan đã tăng 87% so với một năm trước đó, lên 25 tỷ bạt Thái Lan (717 triệu USD).

Kể từ tháng 12/2022, làn sóng đầu tư của Trung Quốc cũng đổ vào Việt Nam, như nhiều công ty nhỏ hơn cung cấp cho các nhà sản xuất lớn của Đại Lục.

Bà Jarukornsakul nói, để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng chủ yếu đến từ các nhà sản xuất ô tô Trung Quốc và các công ty điện tử Đài Loan, WHA đã đặt mục tiêu mở rộng danh mục đất công nghiệp của mình thêm gần 30% lên 100.000 rai trong vài năm tới.

Ví dụ, tại miền đông Thái Lan, nhà sản xuất xe điện Trung Quốc BYD Co đang xây dựng một nhà máy mới trên khu đất rộng 600 rai trong khu công nghiệp WHA.

Khách hàng của WHA tại Việt Nam bao gồm các nhà cung cấp của Apple, như công ty điện tử Goertek Inc. của Trung Quốc và Foxconn của Đài Loan. Theo trang web của chính quyền tỉnh, Goertek đang hợp tác với Foxconn để xây dựng một nhà máy mới.

Vào tháng Một, Bloomberg đã báo cáo rằng chính sách zero-COVID của Đảng Cộng sản Trung Quốc kéo dài gần 3 năm đã làm trầm trọng thêm căng thẳng địa chính trị.

Các công ty nổi tiếng thế giới như Apple, đang tăng tốc rời khỏi Trung Quốc. Từ tháng 4 – 12/2022, Apple đã xuất khẩu hơn 2,5 tỷ USD iPhone từ các nhà máy ở Ấn Độ, gần gấp đôi tổng số của năm tài chính trước đó.

Trong khi các nhà máy ở Ấn Độ chỉ chiếm một phần nhỏ trong sản lượng iPhone, thì xuất khẩu tăng trưởng là tín hiệu tốt cho Thủ tướng Narendra Modi. Ông Modi có kế hoạch biến Ấn Độ thành công xưởng của thế giới để thay thế Trung Quốc.

Từ khóa Công ty Trung Quốc bất động sản Thái Lan bất động sản